Si vous vous apprêtez à vendre votre maison, la question du prix de votre propriété sera probablement une priorité. Et bien sûr, vous espérez un prix de vente supérieur au marché pour vous préparer à votre prochain déménagement. Pour ne pas trop espérer, il est important d'avoir une indication précoce et réaliste de la valeur de votre maison. Et de nos jours, il existe deux façons courantes de comprendre cela, en utilisant des outils d'évaluation en ligne, il en existe de nombreux et des évaluations de marché proposées par des agents immobiliers. On va explorer les avantages et les inconvénients des évaluations en ligne par rapport aux évaluations du marché des agents.
Outils d’estimation en ligne : pour la recherche de valeurs immobilières
Les outils d'évaluation en ligne deviennent un moyen de plus en plus populaire de rechercher des valeurs immobilières. Et parce qu'ils sont en ligne, vous n'avez à parler à personne ! Ils sont rapides, faciles et la plupart sont gratuits, et il n'y a absolument aucune obligation ou besoin de vous engager dans le processus. Mais il est important de comprendre qu’estimer un bien immobilier en ligne ne doit être utilisé que comme un guide d'entrée de gamme pour comprendre la valeur marchande de votre propriété. Il peut y avoir une énorme variabilité dans les résultats que vous obtenez entre les différents outils, car ils font référence à différents ensembles de données.
Les évaluations en ligne sont calculées à l'aide de données accessibles au public telles que la valeur imposable de votre propriété, les ventes comparables récentes dans la région, les dossiers du conseil, la taille de votre section, etc. Mais ils ne peuvent probablement pas prendre en compte d'autres éléments qui affectent la valeur de votre propriété et qui ne peuvent être mesurés à l'aide d'un nombre par exemple une récente refonte de l'intérieur, une vue magnifique, une cour arrière nouvellement aménagée. Ces facteurs peuvent ajouter des dizaines de milliers d’argent à la valeur de votre propriété. Pour plus d’informations, rendez-vous sur centrinform.info
Outils d’estimation en ligne : pour connaître la valeur ultime de votre bien immobilier
En travaillant avec un agent expérimenté, vous avez les meilleures chances de maximiser votre prix de vente. Pourquoi ? Parce qu'ils mettent leur savoir-faire local, leur base de données d'acheteurs potentiels et leurs compétences de négociateur à votre disposition, agissant en votre nom pour garantir l'atteinte du meilleur prix possible. Travailler avec un agent peut ajouter des milliers à votre prix de vente. Donc, si vous envisagez maintenant sérieusement d'inscrire votre propriété, il est possible de faire une estimation maison gratuite en ligne. Vous pouvez soit remplir un formulaire de demande d'évaluation du marché en ligne ici, soit consulter un répertoire d'agents dans votre région et contacter directement l'un de ces agents.
Outils d’estimation en ligne : pour étudier le marché immobilier
Si vous envisagez sérieusement de mettre votre propriété en vente et que vous souhaitez une indication plus précise de ce que votre propriété pourrait réellement valoir sur le marché libre, vous devriez demander une évaluation du marché à un agent immobilier local ou choisir de l’effectuer en ligne. En effet, il est possible de faire une étude de marché grâce à un outil en ligne. Et pour cela, estimer un bien sans inscription n’est pas possible en ligne. Il faut vous inscrire dans un site spécialisé.
Contrairement à une évaluation de propriété en ligne, une évaluation de marché impliquera une visite en personne de votre agent immobilier qui prendra note de toutes ses caractéristiques et attributs. Ils tiendront également compte des ventes comparables récentes, de la direction dans laquelle se dirige le marché et de leur expérience dans la vente de propriétés dans la région. Que vous envisagiez de vendre votre maison bientôt, de refinancer votre prêt immobilier ou que vous soyez simplement curieux de savoir combien vaut votre maison, les évaluations peuvent vous fournir de nombreuses informations.
